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Frankfurt: Lerchesberg, moderne Maisonette-Whg. mit 6 Zimmern und Garten

Objekt-Nr.: Lerch
  • Wohnzimmer mit Kamin 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Terrasse am Wohnzimmer
  • Gartenblick von Wohnzimmerterrasse
  • Flurblick ins Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Terrasse an Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG Bild 2
  • Terrasse Schlafzimmer EG
  • unterer Flurbereich
  • Treppenaufgang ins EG
  • großes Badezimmer 2
  • Doppelwaschbecken
  • WC und Bidet
  • große Badewanne
  • Handtuchhalterheizung
  • Schlafzimmer 1 mit Duschbad
  • Duschbad Bild 1
  • Schlafz. 2 mit Gartenzugang
  • Schlafz. 3 mit Gartenzugang
  • eigener Garten 1
  • eigener Garten 2
  • Rückansicht
Wohnzimmer mit Kamin 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Terrasse am Wohnzimmer
Gartenblick von Wohnzimmerterrasse
Flurblick ins Wohnzimmer
Gäste-WC
Küche 1
Küche 2
Terrasse an Küche
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG Bild 2
Terrasse Schlafzimmer EG
unterer Flurbereich
Treppenaufgang ins EG
großes Badezimmer 2
Doppelwaschbecken
WC und Bidet
große Badewanne
Handtuchhalterheizung
Schlafzimmer 1 mit Duschbad
Duschbad Bild 1
Schlafz. 2 mit Gartenzugang
Schlafz. 3 mit Gartenzugang
eigener Garten 1
eigener Garten 2
Rückansicht
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Basisinformationen
Adresse:
60598 Frankfurt
Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Sachenhausen-Süd
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
1.855.000 €
Wohnfläche ca.:
252 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79% inkl. gesetzl. MWSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Hausgeld:
518 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW60
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2021 bis 05.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
57 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese besondere 6- Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus inmitten des beliebten und exclusiven Wohngebiets auf dem Lerchesberg.

Die Wohnung erstreckt sich über die Erdgeschossebene und die im Untergeschoss gelegene Gartengeschossebene mit einem circa 300m² großen Garten als Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung wurde 2013 aufwändig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss wurde der Estrich entfernt und wie im EG, eine neue Fußbodenheizung mit Gastherme und Warmwasserspeicher eingebracht. Beide Ebenen sind separat ansteuerbar. Weiterhin wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Sämtliche Fenster wurden durch isolierverglaste 46db-Schallschutzverglaste und abschließbare Kunststofffenster ersetzt. Alle Kunststoffrollläden sind elektrisch gesteuert. Der gesamte Innenausbau wurde neu erstellt. Es wurden Holzblatttüren in Holzfutter mit modernen Griffgarnituren verbaut. Die Wände sind mit Malervilies versehen und weiß gestrichen. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Eichenparkett ausgestattet.

Ausstattung:
EG
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
. Schlafzimmer mit eigener Terrasse
- Küche mit eigener Terrasse (EBK optional)
- Hausanschlussraum
- Gäste-WC

Untergeschoss
- 1 Schlafzimmer mit Terrasse und Gartenzugang
- 1 Schlafzimmer mit Gartenzugang
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite (Duschbad)
- 1 Ankleidezimmer
- 1 großes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne,
Dusche, WC und Bidet
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Garten circa 300m² als Sondernutzungsrecht

1 Garagenstellplatz im Doppelparker

Lage:
Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt. Die Wohnung befindet sich in der gehobenen und sehr gefragten Wohnlage im Stadtteil Sachsenhausen-Süd, auf dem Lerchesberg. Der flächenmäßig größere Süden ist überwiegend locker bebaut, der Frankfurter Stadtwald nimmt eine große Fläche von Sachsenhausen-Süd ein.
Frankfurt Innenstadt (Hauptwache) - ca. 6 km
Südbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Regio- und Fernverkehr) - ca. 6 km
Frankfurt Flughafen - ca. 11 km
Kindertagesstätten - ca. 2,5 km
Grundschulen - ca. 2,5 km
Apotheken, Arztpraxen - ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten - ca. 2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Provision:
1,79% inkl. gesetzl. MWSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Yvonne Bohlander
Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

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