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Schöneck: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit 2 Stellplätzen

Objekt-Nr.: Schöne
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • offener Küchenbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • Außenanischt
  • Außenansicht mit Carport
  • Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenanischt
Außenansicht mit Carport
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
61137 Schöneck
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. gesetzl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport, pro Stück 6.500 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
390 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.07.2019 bis 07.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer architektonisch ansprechenden und gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Kilianstädten.

Es gibt insgesamt 24 Einheiten auf zwei Gebäude verteilt, die wirtschaftlich eine Einheit bilden.

Die Wohnung ist seit 2014 für € 470,- Nettomiete (€ 700,- brutto) vermietet. Anpassungen erfolgten während dieser Zeit nicht.

Die im Hausgeld enthaltenen nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf € 153,-.

Der zweite Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Es könnte eine zusätzliche Miete von € 40,- generiert werden.
Ausstattung:
- kleiner Flur mit Garderobenbereich
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche
- großer Wohn-/Essbereich mit offener
Küche
- Schlafzimmer
- Kellerraum
- 2 überdachte Stellplätze im Hof
Lage:
Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Es liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.

Die Wohnung selbst befindet sich im Ortsteil Kilianstädten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Yvonne Bohlander
Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

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