Hanau:
2 Häuser – unzählige Möglichkeiten: Familienidyll oder Mehrgenerationenwohnen

Objekt-Nr.: 160636626
Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Essbereich Haus 1

Essbereich Haus 1

Essbereich Haus 1

Essbereich Haus 1

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche Haus 1

Küche Haus 1

Wohnzimmer Haus 1

Wohnzimmer Haus 1

Wohnbereich Haus 2

Wohnbereich Haus 2

Küche Haus 2

Küche Haus 2

Zimmer Haus 1

Zimmer Haus 1

Badezimmer Haus 2

Badezimmer Haus 2

teilausgebautes Dachgeschoss

teilausgebautes Dachgeschoss

Zimmer Haus 2

Zimmer Haus 2

Zimmer Haus 2

Zimmer Haus 2

Zimmer Haus 2

Zimmer Haus 2

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Essbereich Haus 1
Essbereich Haus 1
Wohnbereich
Küche Haus 1
Wohnzimmer Haus 1
Wohnbereich Haus 2
Küche Haus 2
Zimmer Haus 1
Badezimmer Haus 2
teilausgebautes Dachgeschoss
Zimmer Haus 2
Zimmer Haus 2
Zimmer Haus 2

Preis:
598.000 €

Wohnfläche ca.:
174 m²

Grundstück ca.:
561 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Manche Immobilien sind einfach nur praktisch – diese hier ist voller Leben. Ob als Zuhause für Ihre Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder als smarte Kapitalanlage mit Teilvermietung: Dieses Angebot öffnet Ihnen die Tür zu zahlreichen Optionen, die Herz und Verstand gleichermaßen begeistern.

📍 Auf einem ca. 561 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei solide und liebevoll geplante Reihenhäuser, erbaut 1999 in Massivbauweise – nahezu identisch geschnitten, vielseitig nutzbar und bereit für neue Geschichten.

✨ Wohnglück im Doppelpack
• Wohnfläche: je ca.

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Lage

Hanau, charmant gelegen im östlichen Rhein-Main-Gebiet, verbindet städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt verkehrsgünstig rund 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und ist hervorragend an das Autobahnnetz (A3, A66, A45) sowie den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

🏞 Umgeben von idyllischer Landschaft bietet Hanau Zugang zu den Flussauen von Main und Kinzig, zahlreichen Parks und dem nahegelegenen Spessartwald – perfekt für Erholung und Freizeit.

🏙 Die Innenstadt glänzt mit historischer Architektur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem bunten Kulturangebot, darunter das berühmte Comoedienhaus Wilhelmsbad und regelmäßige Märkte und Feste.

🎓 Bildungseinrichtungen, Familienfreundlichkeit, ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten sowie eine dynamische Wirtschaft machen Hanau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,97% inkl. gesetzl. MWSt.


Küche: offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: nein


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1999


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.04.2023 bis 02.04.2033


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2021


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Yvonne Bohlander

Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

Objekt-Adresse

63450 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
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