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Karben: SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IN RUHIGER LAGE VON KARBEN OT

Objekt-Nr.: burggr
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • sonnige Loggia
  • Zugang zur Loggia
  • eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
  • eigener Garten
  • 20221102 104904 InPixio
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Flur
  • Schlafzimmer 2
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche
  • Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Tageslicht Wannen-Duschbad
  • Hauseingang
  • Hauseingang
  • Seitenansicht
  • Außenanischt
  • Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
sonnige Loggia
Zugang zur Loggia
eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
eigener Garten
20221102 104904 InPixio
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Flur
Schlafzimmer 2
Küche mit Einbauküche
Küche
Küche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Tageslicht Wannen-Duschbad
Hauseingang
Hauseingang
Seitenansicht
Außenanischt
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61184 Karben
Wetteraukreis
Hessen
Stadtteil:
Burg-Gräfenrode
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision in Höhe von 2,98% inkl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
391 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.12.2017 bis 18.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses mit sehr guter Bewohnerstruktur (vorwiegend Eigentümer). Sie wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar und mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten mit Sondernutzungsrecht. In diesen gelangt man über eine Loggia, die sich dem Wohnzimmer anschließt.

Ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht Wannen-Duschbad
- Loggia
- eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- geräumiger Kellerraum
- Waschküche mit 2 Anschlüssen u. Zähler
Lage:
Die Wohnung liegt im Ortsteil Burg-Gräfenrode.

Karben liegt an der Südspitze der Wetterau. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinden Wöllstadt und Niddatal, im Osten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Niederdorfelden (Main-Kinzig-Kreis), die Stadt Bad Vilbel und die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Westen an die Städte Bad Homburg vor der Höhe (Hochtaunuskreis) und Friedrichsdorf (Hochtaunuskreis) sowie im Nordwesten an die Stadt Rosbach vor der Höhe.

Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.

Karben ist über die S-Bahnlinie 6 mit Frankfurt und den Städten des Rhein-Main-Gebietes bestens verbunden. Werktags verkehrt die S6 zwischen Bhf. Groß-Karben und Frankfurt viermal die Stunde und Richtung. Die Frankfurter Innenstadt (HBF) wird in 28 Minuten und die Frankfurter Messe in 23 Minuten erreicht.

In den Nächten Freitag zu Samstag, Samstag zu Sonntag und vor Feiertagen gibt es zwischen Frankfurt, Karben und Friedberg einen Nachtverkehr der S 6 im Stundentakt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Yvonne Bohlander
Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

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