Offenbach:
***Modernisiertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten und Doppelgarage***
Objekt-Nr.: 162069629
Rückansicht mit großem Garten
Terrasse Erdgeschoss
Terrasse Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Wohnzimmer 1. OG
Flur 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Badezimmer 1. OG
Terrasse 1. OG
Terrasse 1. OG
Terrasse 1. OG
Abstellraum
Außenansicht
Außenansicht
Preis:
890.000 €
Wohnfläche ca.:
321 m²
Grundstück ca.:
819 m²
Zimmeranzahl:
10,5
Das 1963 erbaute und freistehende 3-Familienhaus bietet drei separate Wohneinheiten, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Erdgeschoss – 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² und Terrasse
2007 komplett saniert (Böden, Bäder)
1 Duschbad & 1 Wannenbad, hochwertige Fliesen
Ahorn-Fertigparkett im Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
Eiche-Massivparkett im Wohn-/Essbereich
Offener Kamin
Zugang zum Garten mit großer Terrasse.
Die Wohnung ist leerstehend und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.
1.…
Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² und Terrasse
2022 renoviert, inkl. neuer Türen und frisch gestrichener Rahmen
Fertigparkett im Wohn-/Essbereich, Laminat im Schlaf- und Kinderzimmer
Modernes Bad (Weiß/Anthrazit), neu installierte Toilette 2025
Terrasse neu gefliest (2022)
Vermietet, monatliche Kaltmiete beträgt 805 €
2. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und Balkon
Laminat in Wohnräumen, PVC in Küche
Bad und separate Toilette gefliest
Kaltmiete beträgt monatlich 815 €
Weitere Ausstattung:
Zusätzliche Räume im Souterrain: Sauna, Dusche, WC, Partyraum mit Wasseranschluss
3 Kellerräume + Hobbyraum mit Heizkörper
Waschraum
Heizungsanlage erneuert 2008 (Ölheizung)
Abstellraum für Fahrräder/Motorräder
Doppelgarage + Hof
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Offenbach-Rumpenheim, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung an Frankfurt und die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Mainuferpark sind fußläufig erreichbar.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 inkl. 19% MWSt.
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Absprache
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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