Hanau:
LAGE, LAGE, LAGE - Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Hanau Steinheim

Objekt-Nr.: 8.162
Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 3

Außenansicht 3

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Straßenblick

Straßenblick

Hauseingang

Hauseingang

Doppelgaragen

Doppelgaragen

Garten

Garten

Garten 2

Garten 2

Anbau

Anbau

Nebengebäude 1

Nebengebäude 1

Nebengebäude 2

Nebengebäude 2

Nebengebäude

Nebengebäude

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer2 EG

Wohnzimmer2 EG

Wohnzimmer 3 EG

Wohnzimmer 3 EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Einbauküche EG

Einbauküche EG

Schlafzimmer Wohnung EG

Schlafzimmer Wohnung EG

Schlafzimmer Wohnung EG

Schlafzimmer Wohnung EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Wohnung im 1.OG Aufgang ins DG

Wohnung im 1.OG Aufgang ins DG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Außenansicht 1
Außenansicht 3
Außenansicht 2
Straßenblick
Hauseingang
Doppelgaragen
Garten
Garten 2
Anbau
Nebengebäude 1
Nebengebäude 2
Nebengebäude
Treppenhaus
Wohnzimmer2 EG
Wohnzimmer 3 EG
Wohnzimmer EG
Einbauküche EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Badezimmer EG
Balkon 1. OG
Wohnung im 1.OG Aufgang ins DG
Zimmer im DG

Preis:
485.000 €

Wohnfläche ca.:
162 m²

Grundstück ca.:
543 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus, in bester Lage von Hanau Klein-Steinheim, wurde ursprünglich 1952 erbaut. Im Jahr 1978 wurden ein Wohnhausanbau und eine Kellererweiterung vorgenommen. Das Haus bietet sich optimal für ein Mehrgenerationenwohnen, als großes Einfamilienhaus oder als Vermietungsobjekt an.

Auf dem Grundstück befinden sich neben einem überdachten Anbau, ein Nebengebäude mit 3 unterschiedlich großen Räumen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls wurde eine Doppelgarage mit einem rückseitigen Zugang errichtet.

Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, der über den Flur im Eingangsbereich begehbar ist. Hier können beispielsweise eine Garderobe und Schuhe Platz finden.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befindet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. OG und DG erstreckt, bietet neben 2 Bädern weitere 3 Schlafzimmer. Dem geräumigen Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an.

Das Haus kann als stark renovierungsbedürftig bezeichnet werden, bietet jedoch viel Potential und ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen.

Der sonnige Garten und die sehr gute und ruhige Lage runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 100 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Loggia: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1951


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2023 bis 11.10.2033


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1952


Provision

Provision für Käufer: 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Der Anbieter erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch ihn vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages die oben angegebene Provision. Das Gesetz über die Teilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen gilt nur für Wohnungen und Einfamilienhäuser.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Yvonne Bohlander

Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

Objekt-Adresse

63456 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
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