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Frankfurt am Main: Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: Merton
  • Rückansicht
  • großer Süd-Westbalkon
  • Wohnungseingang mit Garderobe
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • hochwertige Einbauküche
  • hochwertige Einbauküche
  • Gäste-WC mit Abstellkammer
  • kleiner Flur, Zugang zu den Schlafzimmern und Bad
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Wannen-Duschbad
  • Wannen-Duschbad
  • Dusche
  • Toilette
  • Aufzug
  • Treppenhaus
  • Außenansicht Front
  • Tiefgarage
  • Spielplatz
Rückansicht
großer Süd-Westbalkon
Wohnungseingang mit Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche
hochwertige Einbauküche
Gäste-WC mit Abstellkammer
kleiner Flur, Zugang zu den Schlafzimmern und Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Wannen-Duschbad
Wannen-Duschbad
Dusche
Toilette
Aufzug
Treppenhaus
Außenansicht Front
Tiefgarage
Spielplatz
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60439 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Mertonviertel
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
84,15 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79% inkl. gesetzl. MWSt
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 25.900 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.09.2021 bis 02.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im 2. Stock eines im Jahre 2012 erbauten und modernen Wohnhauses.
Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Er ist ein idealer Ort dem Alltag zu entfliehen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt und viel Stauraum bietet. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zwei weitere Zimmer können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Diese erreicht man über einen separaten kleinen Flur, der den Schlafbereich vom Wohnbereich abtrennt. Hier befindet sich auch das Wannen-Duschbad mit Toilette.

Das Gäste-WC mit praktischer Abstellkammer liegt im vorderen Wohnbereich und ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre gute und ruhige Lage und den hohen Lichtanteil durch die bodentiefen Fenster.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind problemlos mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung:
- Wannen-Duschbad
- separates Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Eiche Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Solaranlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Das Mertonviertel ist ein Wohnquartier im Norden von Frankfurt am Main, das sich über Flächen der Stadtteile Heddernheim und Niederursel erstreckt. Nördlich in der Hanglage schließt sich seit 2001 das Großbaugebiet Riedberg an.
Erreichbar ist das Mertonviertel über die U-Bahn-Haltestellen „Sandelmühle“ und "Riedwiese/Mertonviertel“ (jeweils U2), „Sandelmühle“ und „Riedwiese/Mertonviertel“ (jeweils U2),
„Zeilweg“ (U1, U3, U8) sowie „Heddernheimer Landstraße“ (U1, U9); als Schnellstraßenanbindung liegt nordöstlich die BAB 661-Anschlussstelle „Heddernheim/Mertonviertel“ in Richtung
Innenstadt oder nach Norden zum Bad Homburger Kreuz. Im Nordwesten ist die Rosa-Luxemburg-Straße als schnelle Verbindung in die westlichen Frankfurter Stadtteile direkt angebunden. Das in der benachbarten Nordweststadt nur 1–1,5 Kilometer entfernte Nordwestzentrum ist per Rad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt Main ist via Schnellstraße und Autobahn in 15–20 Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Yvonne Bohlander
Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

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