Frankfurt am Main: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon inklusive Tiefgaragenplatz und Einbauküche

Etagenwohnung

2

3

ja

1,79% inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision.

5 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

ja

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit

1 x Tiefgarage

gehoben

2012

269 €

nach Absprache

Fertigparkett

neuwertig

Fußboden

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 02.09.2021 bis 02.09.2031

B

60 kWh/(m²*a)

2012

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im 2. Stock eines im Jahre 2012 erbauten und modernen Wohnhauses.
Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Er ist ein idealer Ort dem Alltag zu entfliehen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt und viel Stauraum bietet. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zwei weitere Zimmer können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Diese erreicht man über einen separaten kleinen Flur, der den Schlafbereich vom Wohnbereich abtrennt. Hier befindet sich auch das Wannen-Duschbad mit Toilette.

Das Gäste-WC mit praktischer Abstellkammer liegt im vorderen Wohnbereich und ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre gute und ruhige Lage und den hohen Lichtanteil durch die bodentiefen Fenster.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind problemlos mit dem Aufzug erreichbar.

- Wannen-Duschbad
- separates Gäste-WC
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Rollläden
- Eiche Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Solaranlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Das Mertonviertel ist ein Wohnquartier im Norden von Frankfurt am Main, das sich über Flächen der Stadtteile Heddernheim und Niederursel erstreckt. Nördlich in der Hanglage schließt sich seit 2001 das Großbaugebiet Riedberg an.
Erreichbar ist das Mertonviertel über die U-Bahn-Haltestellen „Sandelmühle“ und "Riedwiese/Mertonviertel“ (jeweils U2), „Sandelmühle“ und „Riedwiese/Mertonviertel“ (jeweils U2),
„Zeilweg“ (U1, U3, U8) sowie „Heddernheimer Landstraße“ (U1, U9); als Schnellstraßenanbindung liegt nordöstlich die BAB 661-Anschlussstelle „Heddernheim/Mertonviertel“ in Richtung
Innenstadt oder nach Norden zum Bad Homburger Kreuz. Im Nordwesten ist die Rosa-Luxemburg-Straße als schnelle Verbindung in die westlichen Frankfurter Stadtteile direkt angebunden. Das in der benachbarten Nordweststadt nur 1–1,5 Kilometer entfernte Nordwestzentrum ist per Rad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt Main ist via Schnellstraße und Autobahn in 15–20 Minuten erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.