Hanau: LAGE, LAGE, LAGE - Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Hanau Steinheim

Zweifamilienhaus

2

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

100 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Garage

einfach

1951

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2023 bis 11.10.2033

G

247 kWh/(m²*a)

1952

Das Zweifamilienhaus, in bester Lage von Hanau Klein-Steinheim, wurde ursprünglich 1952 erbaut. Im Jahr 1978 wurden ein Wohnhausanbau und eine Kellererweiterung vorgenommen. Das Haus bietet sich optimal für ein Mehrgenerationenwohnen, als großes Einfamilienhaus oder als Vermietungsobjekt an.

Auf dem Grundstück befinden sich neben einem überdachten Anbau, ein Nebengebäude mit 3 unterschiedlich großen Räumen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls wurde eine Doppelgarage mit einem rückseitigen Zugang errichtet.

Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, der über den Flur im Eingangsbereich begehbar ist. Hier können beispielsweise eine Garderobe und Schuhe Platz finden.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befindet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. OG und DG erstreckt, bietet neben 2 Bädern weitere 3 Schlafzimmer. Dem geräumigen Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an.

Das Haus kann als stark renovierungsbedürftig bezeichnet werden, bietet jedoch viel Potential und ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen.

Der sonnige Garten und die sehr gute und ruhige Lage runden dieses interessante Angebot ab.

- 2-Zimmer-Wohnung im EG
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1.OG und Dachgeschoss
- Nebengebäude
- überdachter Anbau
- Doppelgarage
- Zufahrt mit Stellplätzen
- großer Garten

Steinheim grenzt im Nordwesten und Westen an Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach), im Südwesten an den Obertshäuser Stadtteil Hausen, im Südosten an den Hanauer Stadtteil Klein-Auheim, und, durch den Main getrennt, an Hanau-Großauheim, im Nordosten an die Innenstadt und im Norden an den Hanauer Stadtteil Kesselstadt.

Die unmittelbare Lage des Hauses bietet eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Steinheim Bahnhof mit S-Bahn und Direktverbindungen zum Hanauer Hauptbahnhof sowie nach Frankfurt Innenstadt und Hauptbahnhof . Die Autobahnen 45 und 66 sind zeitnah zu erreichen.

Provision für Käufer: 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Der Anbieter erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch ihn vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages die oben angegebene Provision. Das Gesetz über die Teilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen gilt nur für Wohnungen und Einfamilienhäuser.

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