Hanau:
LAGE, LAGE, LAGE - Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Hanau Steinheim
Objekt-Nr.: 8.162
Außenansicht 1
Außenansicht 3
Außenansicht 2
Straßenblick
Hauseingang
Doppelgaragen
Garten
Garten 2
Anbau
Nebengebäude 1
Nebengebäude 2
Nebengebäude
Treppenhaus
Wohnzimmer2 EG
Wohnzimmer 3 EG
Wohnzimmer EG
Einbauküche EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Badezimmer EG
Balkon 1. OG
Wohnung im 1.OG Aufgang ins DG
Zimmer im DG
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
543 m²
Zimmeranzahl:
8
Das Zweifamilienhaus, in bester Lage von Hanau Klein-Steinheim, wurde ursprünglich 1952 erbaut. Im Jahr 1978 wurden ein Wohnhausanbau und eine Kellererweiterung vorgenommen. Das Haus bietet sich optimal für ein Mehrgenerationenwohnen, als großes Einfamilienhaus oder als Vermietungsobjekt an.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem überdachten Anbau, ein Nebengebäude mit 3 unterschiedlich großen Räumen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls wurde eine Doppelgarage mit einem rückseitigen Zugang errichtet.
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, der über den Flur im Eingangsbereich begehbar ist. Hier können beispielsweise eine Garderobe und Schuhe Platz finden.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befindet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. OG und DG erstreckt, bietet neben 2 Bädern weitere 3 Schlafzimmer. Dem geräumigen Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an.
Das Haus kann als stark renovierungsbedürftig bezeichnet werden, bietet jedoch viel Potential und ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen.
Der sonnige Garten und die sehr gute und ruhige Lage runden dieses interessante Angebot ab.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 100 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Loggia: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1951
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2023 bis 11.10.2033
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Provision für Käufer: 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Der Anbieter erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch ihn vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages die oben angegebene Provision. Das Gesetz über die Teilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen gilt nur für Wohnungen und Einfamilienhäuser.
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