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Bad Vilbel: FINKENWEG-HOCHWERTIGE 4-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG IN BESTER LAGE MIT BLICK ÜBER BAD VILBEL

Objekt-Nr.: Bad Vil
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61118 Bad Vilbel
Wetteraukreis
Hessen
Preis:
880.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975% inkl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Hausgeld:
456 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2021 bis 04.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus, dass in 2010 erbaut wurde. Bequem ist die Wohnung über die Tiefgarage, deren Zufahrt in der Ritterstraße liegt, oder über den Haupteingang im Finkenweg erreichbar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Über einen Flur mit praktischen Einbauschränken betritt man die Wohnung. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche bietet Zugang zu einem sehr großen Balkon, den man als Highlight bezeichnen kann. Von diesem haben Sie einen unverbaubaren und unvergleichlichen Panoramablick über Bad Vilbel in bester Südwestausrichtung.

2 große Zimmer, eins mit Zugang zum großen Balkon, und ein kleineres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Bad mit WC und Dusche und ein weiteres Badezimmer mit WC, Whirlpoolwanne und einer Infrarotkabine. Die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten.

Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- u. Trockenkeller, sowie ein Tiefgarageneinstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab!
Ausstattung:
- hochwertiger Steingutfußboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- dimmbare Deckenspots
- Türöffner mit Kameraüberwachung
- Einbauschränke im Flur
- sehr großer Südwestbalkon mit Markise und unverbaubarem Panoramablick
- Einbauküche
- Badezimmer mit WC, Whirlpool und Infrarotkabine
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage:
BAD VILBEL
Die Wohnung liegt ín zentraler, dennoch sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Die Frankfurter Straße ist fußläufig zu erreichen.

Bad Vilbel liegt an den Bundesstraßen 3 und 521. Erstere ist im Stadtgebiet autobahnähnlich ausgebaut und dient als Zubringer zur Bundesautobahn 661. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Frankfurt-Friedberger Landstraße (A 661, AS 9, Heilsberg und südliche Kernstadt) und Frankfurt-Preungesheimer Dreieck (A 661, AS 8, nördliche Kernstadt und andere Stadtteile) im Süden, sowie die Anschlussstelle Friedberg (A 5, AS 16) aus Richtung Norden.
ÖPNV
An den Strecken von Main-Weser-Bahn und Niddertalbahn gelegen, ist Bad Vilbel mit einem Bahnhof und drei Haltepunkten an das Netz der Deutschen Bahn angebunden. Die S-Bahn-Linie 6 fährt die Stationen Bad Vilbel, Bad Vilbel Süd und Dortelweil an, Regionalbahnen der Niddertalbahn (RMV-Linie 34) halten in Bad Vilbel und Bad Vilbel-Gronau.
Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden, die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Hinzu kommen RE-Verbindungen nach Frankfurt im Berufsverkehr.
Die Innenstadt von Bad Vilbel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Yvonne Bohlander
Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

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