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Offenbach: Für Kapitalanleger/Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von OF-Buchhügel

Objekt-Nr.: OF
  • Außenansicht
  •  
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • schöne Sonnenloggia mit Markise
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Tageslicht-Wannenbad
  • Küche
  • Flurbereich
  • Blick aus Schlafzimmerfenster
  • Blick von der Loggia
  • Gas-Zentralheizung
  • großer Trockenraum
  • eigene Garage
Außenansicht
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
schöne Sonnenloggia mit Markise
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Tageslicht-Wannenbad
Küche
Flurbereich
Blick aus Schlafzimmerfenster
Blick von der Loggia
Gas-Zentralheizung
großer Trockenraum
eigene Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63071 Offenbach
Offenbach am Main
Hessen
Stadtteil:
Buchhügel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
67,53 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98% inkl. gesetzl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
333 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten und letzten Stock eines 9-Parteienhauses in ruhiger Sackgassenlage. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung ist mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Loggia (Südwestausrichtung), einem Tageslicht-Wannenbad und einer Küche ausgestattet. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellnische.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und eine Garage (mit eigenem Grundbuchblatt).

Wichtiger Hinweis:
Die Eigentümerin (seit 1985) möchte weiterhin in der Wohnung leben. Es soll ein Mietvertrag mit dem zukünftigen Eigentümer*in geschlossen werden.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Sonnenloggia
- 2 Schlafzimmer zum Hinterhof ausgerichtet
- Küche
- Tageslicht-Wannenbad
- Flur mit Abstellnische
- Kellerraum, Fahrradkeller, großer Trockenraum
- eigene Garage

Lage:
OF-Buchhügel liegt zentral in Offenbach. Nördlich, durch den Anlagenring begrenzt, liegt Lindenfeld, nach Westen grenzen das Musikerviertel und Lauterborn sowie die Carl-Ulrich-Siedlung an. Südlich liegt Tempelsee und im Osten Bieberer Berg sowie ein kurzes Stück von Offenbach-Ost. Buchhügel wird im Öffentlichen Personennahverkehr von Stadtbuslinien der Offenbacher Verkehrs-Betriebe erschlossen.

Die Wohnung selbst liegt in ruhiger Sackgassenlage und grenzt direkt an das Musikerviertel. In den letzten 3 Jahren konnte hier ein enormer Wertzuwachs bei Immobilienverkäufen verzeichnet werden.
Sonstiges:
Verkauf nur an Kapitalanleger!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Yvonne Bohlander
Telefon: +49 6109 6964805
Mobil: +49 171 3054708

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